Настоящий Договор публичной оферты об оказании агентских услуг (далее – Договор) является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Фролова Ульян Алексеевича, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № 323784700043427 от 09.02.2023г., именуемого в дальнейшем «Агент», с одной стороны,
Неопределенному кругу физических или юридических лиц, именуемых в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», которые принимают настоящую Оферту и выражают намерение заключить Договор публичной оферты об оказании агентских услуг на нижеследующих условиях:
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) данный Договор является публичной офертой, то есть официальным предложением неограниченному кругу физических или юридических лиц по оказанию агентских услуг. Публикация (размещение) текста настоящего Договора на официальном сайте Агента по адресу: https://auction-expert.ru/ является публичным предложением (офертой) Агента, адресованным неопределенному кругу лиц для заключения настоящего Договора.
1.2. Заключение настоящего Договора производится путем принятия (акцепта) условий Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и/или оговорок.
1.3. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в случае принятия изложенных в настоящем Договоре условий, лицо, осуществившее акцепт настоящей Оферты, становится Принципалом, заключившим настоящий Договор.
1.4. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению Договора в письменной форме на условиях, изложенных в п.1.2 настоящего Договора, что безоговорочно принимается Сторонами.
1.5. Настоящая Оферта вступает в силу в день ее опубликования.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Агент обязуется от имени и за счет Принципала, осуществить юридические и иные действия в интересах и по поручению Принципала, направленные на приобретение и оформление в собственность имущества с торгов.
Перечень, объемы, характер и иные сведения о юридических и иных действиях, сроках их исполнения определяются в Поручениях Принципала, выдаваемых Принципалом и в обязательном порядке согласованных и подписанных Агентом.
Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают у Принципала. Агент не является дилером, представителем, уполномоченным лицом продавца, и оказывает только агентские услуги.
3. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
3.1. Агент, исполняя настоящий Договор, совершает в интересах Принципала юридические и иные действия в соответствии и на условиях, указанных в Поручении Принципала.
3.2. Поручение Принципала в обязательном порядке согласуется с Агентом и подписывается Сторонами. Поручение должно быть согласовано и передано со стороны Агента в течение 3 (Трех) рабочих дней после его предоставления Принципалом, либо должны быть предоставлены обоснованные письменные возражения по Поручению. При наличии возражений Стороны должны урегулировать разногласия в разумный срок и оформить Поручение.
3.3. До заключения сделок, совершения юридических или иных действий Агентом по Поручению Принципала, Поручение может быть отозвано путем согласования и подписания нового Поручения, содержащего в себе очевидную ссылку об отзыве первоначального. В противном случае Агент вправе рассматривать предыдущее любое очевидное Поручение как подлежащее исполнению.
3.4. Агент вправе отступить от Поручения, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала, и Агент не мог предварительно запросить согласие Принципала либо не получил ответа на свой запрос в течение 3 (трех) календарных дней с даты его направления.
В этом случае Агент обязан в течение 3 (Трех) календарных дней уведомить Принципала о допущенных отступлениях.
3.5. Прекращение действия настоящего Договора автоматически влечет за собой отмену Поручения (в случае, если поручение еще не исполнено), и применение последствий, установленных настоящим Договором и законодательством РФ.
3.6. Агент имеет право в исполнение настоящего Договора заключить субагентский Договор без письменного согласования с Принципалом. Агент обязан уведомить Принципала о привлечении субагента в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения субагентского Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Агент обязан:
4.1.1. Исполнять Поручение Принципала путем совершения сделок, а также юридических и иных действий от своего имени и от имени Принципала, руководствуясь действующим законодательством РФ и настоящим Договором;
4.1.2. В случае победы Принципала в торгах подготовить проект договора купли-продажи, согласовать текст договора с Принципалом и организатором торгов, организовать подписание договора купли-продажи на объект недвижимости, указанный в Поручении (Приложение 1 к настоящему договору) между Принципалом и Продавцом объекта недвижимости, организовать подачу на государственную регистрацию договора купли-продажи, организовать передачу объекта недвижимости Принципалу.
4.1.3. Вернуть Принципалу оставшиеся (неиспользованные) денежные средства, а также иное оставшееся (неиспользованное имущество) и документацию, переданную Принципалом для исполнения настоящего Договора и подлежащее возврату Принципалу;
4.1.4. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров на указанные Принципалом лоты.
4.2. Агент вправе:
4.2.1. Отказаться от исполнения Поручения в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором;
4.2.2. В целях исполнения Договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом;
4.2.3. Требовать выплаты вознаграждения и подтверждения внесения задатка согласно правилам, установленным организатором торгов. Требовать возмещения произведенных и документально подтвержденных расходов, произведенных в объеме и на цели, согласованные с Принципалом в Поручении (Приложение к настоящему договору);
4.3. Принципал обязан:
4.3.1. Обеспечивать Агента денежными средствами, необходимыми для надлежащего исполнения Агентом Поручений Принципала, выплатить вознаграждение и денежные средства, потраченные на исполнение настоящего договора в сроки и в порядке, установленные в настоящем Договоре.
4.3.2. Предоставлять Агенту достоверные сведения, касающиеся идентификации Принципала. В случае обнаружения расхождений в документах, предоставляемых Принципалом Агенту (для заключения Агентсткого договора) и документах, предоставленных Принципалом Продавцу (для заключения договора купли-продажи), Агент ответственности не несет.
4.4. Принципал вправе:
4.4.1. Требовать передачи Агентом имущества и документов, а также предоставления сведений, обязанность предоставить которые возложена на Агента Договором (в т.ч. пп. 4.1.3., 4.1.4. Договора) и законом;
4.4.2. Отменить Поручение в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.
4.5. Стороны осуществляют права и исполняют обязанности, помимо указанных в настоящей статье, в соответствии с законом, условиями настоящего Договора и Поручения Принципала.
5. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Агентское вознаграждение и иные денежные расчеты
5.1. За выполнение Поручения Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в следующем размере:
– 6 000 (шесть тысяч) рублей за подготовку комплекта документов и подачу одной и каждой последующей заявки на любой вид торгов, а в случае аукциона в данную стоимость входит первые 3 (Три) часа участия в торгах в аукционе. Указанная сумма является фиксированной и выплачивается вне зависимости от победы Принципала. Указанная сумма вознаграждения подлежит перечислению Агенту в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения настоящего Договора.
– 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый последующий час участия (в случае аукциона). Указанная сумма выплачивается вне зависимости от победы Принципала. Указанная сумма вознаграждения подлежит перечислению Агенту в течение 1 (одного) рабочего дня с даты заключения настоящего Дополнительного соглашения, по факту участия Агентом в торгах;
– 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей за Интеграции/регистрации/аккредитации клиента на электронных площадках;
– в отношении лота № () рублей выплачивается в случае победы на торгах в течение 5 рабочих дней после выхода протокола о победе.
____________ — ______________ рублей пять копеек) выплачивается в случае победы на торгах в течение 5 рабочих дней после выхода протокола о победе.
5.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) денежных обязательств Принципалом, по настоящему Договору, Агент имеет право отказаться от исполнения Договора.
5.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся Сторонами в предусмотренном законом порядке путем наличных расчетов или путем перечисления денежных средств на расчетный счет другой Стороны, при этом моментом исполнения платежного обязательства Стороной считается момент передачи наличных денежных средств, что подтверждается кассовым чеком или в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Стороны.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За просрочку оплаты вознаграждения (п. 2.1. Договора) (полностью или в части) и передачи и/или возмещения денежных средств (п. 5.1. Договора) и сумм, уплаченных Агентом во исполнение Договора, Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере 0,1 % от суммы, неоплаченного платежа за каждый день просрочки.
6.2. Потерпевшая Сторона вправе требовать от Стороны, не исполнившей (ненадлежащим образом исполнившей) обязанности по Договору, возмещения убытков, вызванных этим неисполнением (ненадлежащим исполнением), при условии их обоснованности и документальной доказанности.
6.3. Во всем остальном, прямо не предусмотренном настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.4. Сторона настоящего Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
7.ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны Договора освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, если такое неисполнение явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (непреодолимая сила или форс-мажор).
7.2. Сторона, затронутая форс-мажорными обстоятельствами, должна в срок не более 48-ми часов уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действий форс-мажорных обстоятельств, которые препятствуют исполнению Договора.
7.3. На время действия форс-мажорных обстоятельств исполнение обязательств приостанавливается, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора не применяются.
7.4. Наступление форс-мажорных обстоятельств, при условии соблюдения требований, предусмотренных п.п. 7.1. и 7.2. настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку устранения его последствий.
7.5. Если затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона не сообщит другой Стороне в указанный в п. 7.2 срок о наступлении форс-мажорных обстоятельств, она лишается права ссылаться на них, разве что само наступившее обстоятельство препятствовало передаче или подаче такого сообщения.
7.6. Надлежащим подтверждением наличия и продолжительности форс-мажорных обстоятельств является соответствующий документ, выданный уполномоченным на то органом.
7.7. Если форс-мажорные обстоятельства и/или их последствия будут длиться свыше двух месяцев, любая из Сторон вправе в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
8. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон путем подписания Соглашения о расторжении.
8.2. Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
8.3. Договор может быть расторгнут в одностороннем (внесудебном) порядке Стороной, чьи интересы нарушены, без возмещения другой Стороне убытков, возникших в связи с расторжением Договора, в случае существенного нарушения условий настоящего Договора другой Стороной.
Договор в этом случае считается расторгнутым с момента направления уведомления о его расторжении.
Существенными нарушениями следует считать:
задержка Принципалом выплаты в полном объеме вознаграждения и/или предоставления в полном объеме денежных средств, и/или возмещения в полном объеме произведенных расходов, предусмотренных в статье 2 Договора, более, чем на 7 (семь) рабочих дней, при невозможности их удержания.
8.4. Договор может быть прекращен (расторгнут) и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Стороны обязуются принимать зависящие от них меры по урегулированию споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров.
9.2. При невозможности урегулирования спора путем переговоров, спор подлежит разрешению в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
10.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
10.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
11. АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ АГЕНТА
Агент:
ИП Фролов Ульян Алексеевич
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, дом 24, корп. 2, лит.А, кв.42
ИНН 781075443481
ОГРНИП 323784700043427
Банковские реквизиты: Банк ООО "Бланк банк"
р/с 40802810300100134598
БИК 044525801
к/с 30101810645250000801
ИНН банка 6027006032
КПП банка 772601001
E-mail: ulanfrolov@gmail.com
Телефон для связи: +7 9117992555